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  • 台北市財政局今天提出3個房屋稅改革方案,共通前提都是取消民國103年7月以後新成屋的加價項目,並將豪宅路段率改為固定比率計算;不論最終方案為何,預計明年1月送不動產評議委員會審查,若通過後,最快明年106年7月1日實施。

    台北市政府今天在晶華酒店舉行居住正義論壇,下午由地政局與財政局探討房市與稅制改革。

    財政局長陳志銘說,台北市103年7月1日起適用房屋稅新制,調高新建房屋構造標準單價平均2.6倍、99個路段率,並配合中央政策開徵囤房稅,大幅提高103年7月1日後取得使用執照的新成屋房屋稅。

    陳志銘指出,台北市103年7月三箭齊發,造成房屋稅改爭山葉機車分期零利率議,包括新成屋房屋評定現值增加過大、豪宅路段率重複計算、新成屋房屋稅暴漲影響都更意願,以及商用不動產稅負暴增。公教信用貸款利率比較

    陳志銘說走廊,因此台北市本次提出房屋稅調整理念,目的在縮小新舊房屋現值差距,103年7月1日以後的新成屋,房屋稅加價項目都將取消,包括中央空調增加5%、電扶梯每部增加2%、金屬或玻璃或帷幕10%、室內或屋頂游泳池5%,這些加價項目將全部取消。

    在豪宅部分,核定單價計算方式現為「標準單價x(1+路段率+其他加減率)」,將把「路段率」改為「固定比率」計算,以免計算房屋現值時重複計算路段率。但固定比率是多少,仍待研議,計劃將豪宅區分為市價8000萬元到不滿2億元,以及2億元以上兩個層級,適用2種不同固定比率。

    陳志銘說,本次檢討方案,降低新成屋房屋稅部分是確定的方向,至於舊屋是否要回溯調漲房屋稅,因為房屋稅條例在90年修法後,規定90年7月1日以後取得使照的房屋,每3年重新調整一次房屋標準單價,但13年來都沒動,才會造成103年7月調整後,新成屋房屋稅突然飛漲,因此北市針對舊屋房屋稅提出3項方案。

    第一方案,是舊屋房屋稅完全不動,目前內政部跟財政部正在檢討稅基合理性,北市將配合中央政策。

    第二方案是全面調漲90年7月到103年6月舊屋的房屋標準單價,同樣取消加價項目、豪宅路段率採固定比率計算,為避免造成衝擊,分3年緩漲,預計將影響10幾萬戶。

    第三方案,則是僅調漲90年7月到103年6月的豪宅房屋標準單價,同樣取消加價項目學生機車優惠、豪宅路段率採固機車分期付款定比率計算,原本較不受103年新制影響的舊豪宅,像是94年落成的帝寶、97年的仁愛一品等豪宅,房屋稅將上漲。

    陳志銘說,方案一因調降新成屋的房屋稅,舊屋卻沒漲,將導致北市稅收減少;方代辦貸款費用案二全面漲舊屋房屋稅,會使稅收日本買房子貸款大增;方案三則相對影響較少,等於減少新豪宅稅、提高舊豪宅稅。

    但陳志銘強調,北市府對這三項方案沒有預設立場,歡迎各界提出意見,提出第四、或第五方案。不論最終方案為何,預計明年1月送不動產評議委員會審查,若通過後,最快明年106年7月1日實施。

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    高市府教育局長范巽綠帶領新莊高中、大仁國中與信義國小、凱旋國小等八所學校校長、學生及家長所組成的音樂交流低利貸款銀行參訪團,赴日音樂交流參訪最後一天,無畏颱風外圍環流影響,在風雨中來到東京音樂大學,並舉辦學生聯合音樂會交流。(見圖)

    高雄市與東京音樂銀行信用貸款利率大學情誼始於九十九年八月卅日,由當時高雄市新莊高中校長許文宗與東京音樂大學董事會理事長鈴木勝利、東京音樂大學附屬高等學校校長野木正平,經由拜會交流開始互動之旅,至今年一○五年八月十六日范巽綠局長領隊進行音樂交流,雙方長期保持密切與頻繁交流聯繫,共計有十二次互訪交流與舉辦音樂講座。

    教育局范巽綠局長表示,此行受松本市邀請參加「小澤徵爾松本音樂節」,為了新莊高中與東京音樂大學的交流音樂會,高雄市訪問團特別多留一天。范巽綠局長除了介紹與會的八所高市學校校長之外,也說明高雄市音樂教育發展情況,並推崇新莊高中學生家長會對此次活動的支持,讓學校國際交流活動獲得很大的協助。

    歡迎式後,由專人導覽介紹東京音樂大學環境,新莊高中學生則接受東京音樂大學教授個別指導,如黎宗奇、柯丞怡接受薩克斯風演奏教授小串俊壽指導;學生蔡昀宸、黃品嘉等則接受岡田敦子、長川晶子的鋼琴指導。東京音樂大學附屬高中學生太田織、清水伶、關朋岳、並與新莊高中學生黎宗奇、蔡昀宸等聯合演出交流音樂會,精彩演出贏得現場人員好評喝采。

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